Waldner Wohnungsbau GmbH - Langenfeld (Rheinland)

Klaus Reisdorf (Seven)

Wohnungsbau ist Vertrauenssache, gerade bei einem Mehrfamilienhaus.
Mit der Firma Waldner-Bau haben wir uns für den richtigen Bauträger entschieden.
Wir haben uns ziemlich spät für eine Wohnung in Hilden im Projekt „Neunraumwohnung“ entschieden.
Der Rohbau stand schon und der Innenausbau war weit fortgeschritten. Die Zeit für unsere Wünsche war denkbar knapp, wir mussten in kurzer Zeit unsere Innenausstattung auswählen: Bäder, Elektrik, Boden, Wasseranschlüsse etc. Jeder der einmal gebaut hat kennt das und weiß wieviel Zeit sowas in Anspruch nimmt.
Unser Bauleiter stand uns manchmal auf den Füßen, aber trotz der Zeitnot stand uns immer mit Rat zur Seite und hat uns sehr geholfen. Er hat uns Zeitpuffer eingebaut wo er nur konnte: Nochmals vielen Dank dafür.
Auch bei unserer gewünschten Eigenleistung hatte die Firma Waldner Bau ein offenes Ohr und die Zusagen wurden eingehalten. Während der Bauphase durften unsere Handwerker in unsere zukünftige Wohnung um ihre Arbeiten auszuführen.
Der Bauleiter hatte immer ein Auge darauf dass die Arbeiten fachgerecht durchgeführt wurden.
Es war für uns eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und umso schöner ist es, wenn dieses Vertrauen in keiner Weise enttäuscht wurde. Alle Zeitfenster und Versprechungen wurden eingehalten, wir konnten sogar früher einziehen, als ursprünglich vereinbart.
Klar, es gab es auch ein paar kleine Baumängel. Aber ehrlich gesagt, ist das jetzt Meckern auf hohen Niveau. Und nach der Reklamation wurden diese zeitnah abgestellt.
Wir wohnen jetzt über 2 Jahre in unserer Wohnung. Wir möchten uns noch einmal für die ehrliche, professionelle und sympathische Zusammenarbeit bedanken. Wir sind vollkommen zufrieden mit der Firma Waldner Bau und würden jederzeit wieder ein Objekt von Waldner Bau erwerben.

Gregor Nathanael Meyer

Wir sind hochzufrieden über den gesamten Ablauf. Natürlich ist so ein Hausbau keine triviale Sache und es gibt hier und da Reibung. Aber von den im Vorfeld erzählten Horrorgeschichten mit Bauträgern ist keine eingetreten, der Umgang war stattdessen erstaunlich professionell. Das Haus ist dem Preis angemessen, vor allem die Aufpreisliste war nachvollziehbar kalkuliert. Die Nachbarn im direkten Umfeld haben auch keine echten Klagen, von einzelnen (danach konsequent von der Liste verschwundenen) Handwerkern mal abgesehen.

Bei uns ist jedenfalls alles sauber ausgeführt worden und sowohl zum Verkäufer als auch zum Bauleiter hatten wir von Anfang an ein gutes Vertrauensverhältnis.

Also auf diesem Weg nochmal danke an das Team, ich empfehle gerne weiter.

Elena Escolano

Liebes Waldner Team,

gerne möchten wir Ihnen allen für die tolle Zusammenarbeit danken.

Durch Zufall kamen Sie genau zum richtigen Zeitpunkt.
Wir hatten uns mal eingeschrieben für Ihren Newsletter und dann haben wir zum richtigen Zeitpunkt von Ihnen gehört und uns direkt mit Ihnen in Kontakt gesetzt.

Unser erster Kontakt war mit dem Vertrieb. Zu diesem Kontakt können wir nur Gutes sagen. Auf unsere Sonderwünsche wurde eingegangen und wir konnten ihn zu jeder Zeit erreichen.

Mit dem Bauleiter hatten wir dann die nächsten Wochen und Monate zu tun. Wir waren rundum zufrieden. Bei jedem Anliegen wurde uns geholfen, wir wurden sehr gut und vor allem ehrlich beraten.
Für jede Rückfrage stand er uns immer zur Verfügung. Auch seitdem der Umzug ins neue Eigenheim vollzogen war, ist er immer noch als Ansprechpartner mit Herz dabei und steht für Fragen zur Verfügung.
Mit der Qualität und der Ausführung sind wir ebenfalls sehr zufrieden.

Auch bedanken möchten wir uns bei der Buchhaltung, die uns beim Thema Finanzen ebenfalls eine große Hilfe war. Vielen Dank.

Zu den weiteren Dienstleistern können wir im Ganzen sagen, dass wir ebenfalls sehr zufrieden waren. Besonders hervorheben möchten wir die Zusammenarbeit mit den Fliesenlegern und den Küchenbauern.

Wir würden das ganze Team auf jeden Fall jederzeit weiterempfehlen und wünschen Ihnen allen nur das Allerbeste und viel Erfolg bei weiteren Projekten.

F. Perschke

Meine Familie und ich haben 2019 unser neues Haus von Waldner bezogen. Während der Bauphase und darüber hinaus wurden Rückfragen prompt geklärt und Mängel umgehend beseitigt. Zum aktuellen Stand können wir Waldner Wohnungsbau uneingeschränkt weiterempfehlen. Natürlich hoffen wir auch in Zukunft immer einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort zu haben 🙂

Andreas Wilde

Wir haben vor fast vier Jahren mit Waldner eine Doppelhaushälfte gebaut und haben gute Erfahrungen gemacht. Der Umgang war immer fair und offen. Die wenigen Baumängel die sich nun einmal bei einem Hausbau nicht vermeiden lassen wurden anstandslos und schnell behoben.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis war auch nach unserem Bausachverständigen sehr gut. Alles in allem also uneingeschränkt weiterzuempfehlen.

Jose Barreira

UPDATE: Vor einigen Wochen wurden einige negative Bewertungen gelöscht. Bei unserer Bewertung wurden Behauptungen aufgestellt das man mit Waldner keinen Kundenkontakt hatte. Dieses wurde auf Nachfrage von Google, mit Beweisen widerlegt, seitdem ist fairerweise die Bewertung wieder online:

Wir haben vor ca. 3 Jahre ein Haus von der Waldner Wohnungsgesellschaft GmbH erworben. Die Abwicklung war von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin unkompliziert. Hier war man stets freundlich und ist schnell auf alle Fragen eingegangen.
Nach dem Kauf wurde es schon etwas anders, welches wir im Laufe der letzten Bauphasen spüren mussten.
Wir wurden über die jeweiligen Bauphasen informiert und gebeten behilflich zu sein und selbstständig die jeweiligen Handwerker bei Problemen anzusprechen. Im späteren Verlauf mussten wir feststellen, weshalb wir dies mitgeteilt bekommen hatten. Vieles mussten wir selber und selbständig in die Wege leiten, obwohl dies mehrmals in Wort und Schrift kommuniziert wurde. Mehrere Wochen Wartezeit waren und sind weiterhin der Standard.
Gerade der Übergabe-Termin ist bedeutend und für den weiteren Verlauf des Erwerbs eine wichtige Phase. Wir haben danach nachträglich Mängel entdeckt, wo wir im Nachhinein in der Beweislast waren. Jegliche Schuld hat Waldner Wohnungsbau von sich gewiesen. Wir wurden ebenfalls darauf hingewiesen, dass im Nachhinein dies nicht mehr das Problem des Bauträgers wäre, da wir bei der Übergabe diese Mängel nicht aufgeschrieben hatten.
Vor unserer Übergabe gab es bereits eine gescheiterte Übergabe. Der Bauträger verlangte für die Schlüsselübergabe die komplette Bausumme sowie die Bürgschaft, obwohl viele Restarbeiten im Haus noch ausstanden und ein großer Teil der Außenanlagen noch nicht fertig war. Einen von uns vorgeschlagenen Einbehalt, entsprechend dem Wert der offenen Mängel, lehnte der Bauträger ab. Wir wurden danach zu Terminen geladen, die bei Feststellung der Mängelfreiheit zu einem Übergabetermin geworden wären. Letztendlich wurde sogar die Eingangstür abgeschlossen, damit wir keinen Zugang mehr zum Haus hatten, um unsere Eigenleistungen fertig zu bekommen.
Eine definitive Übergabe konnte nur noch mit Anwalt erwirkt werden.
Gerade bei Mängeln oder Gewährleistungsansprüchen muss man sich auf wochenlange Wartezeiten einstellen. Die Kommunikation lässt zu wünschen übrig, seit September warten wir noch auf die Beseitigung von Mängeln. Dies ist schon 6 Monate her.
Ebenfalls mussten wir feststellen, dass unsere Außenanlagen nicht so errichtet wurden, wie sie in den Notarplänen abgebildet waren. Hier beruft man sich auf salvatorische Klauseln oder zulässige Änderungen in der Baubeschreibung. Der Bauträger hat uns schlicht und einfach mitgeteilt, dass die Außenanlagen in seiner jetzigen Form ja schon vor dem Kauf erkennbar waren. Für uns war es jedoch noch nicht erkennbar, da zu diesem Zeitpunkt gerade mal der Rohbau fertig war. Am Ende haben wir ein sehr hohes Carport und eine Rampe im vorderen Außenbereich. Dies wurde uns zum Zeitpunkt des Kaufs nicht kommuniziert. Gerade bei Bauträgern erwartet man für einen Kauf eines fast 400.000 Euro teueren Hauses anstandslose Transparenz gegenüber seinen Kunden.

Unsere Bewertung bezieht sich grundsätzlich auf die Zusammenarbeit mit dem Bauträger. Ich hätte von diesem Bauträger bei dieser Bausumme Transparenz und mehr Hilfsbereitschaft erwartet, sowie eine schnelle Abwicklung von Leistungsansprüchen. Auch muss man betonen, dass man bei Entdecken eines Mangels nicht ernst genommen wird, wenn man nicht zu verstehen gibt, dass man wirklich Ahnung von der Materie hat, bzw. selbst vom Fach ist. Das für uns erforderliche Heranziehen von Gutachter/Anwalt verursacht so zusätzliche Kosten. Wir standen bezüglich des Übergabetermins zum Glück nicht unter Zeitdruck, jedoch hat uns unser vorsichtiges Vorgehen bei der Bezahlung der Restsumme/Abgabe der Bürgschaft, Mehrkosten von mehreren tausend Euro verursacht.
Nur ein Stern, denn bei solchen Summen erwartet man einen Bauträger, der von Vorhinein reagiert/ kommuniziert und einen ernst nimmt.....

S Her

Ich habe auch ein Haus vom Waldner erworben. Baumängel gibt's ja bei jedem Hausbau, die Frage ist, wie man darauf reagiert und wie schnell man sie löst. Der Bauleiter ist jeden Tag auf der Baustelle und reagiert umgehend auf die Beschwerden. Ich bin zufrieden.

Präsi One

Wir haben mit Waldner vor 6 Jahren gebaut und sind alles im allen zufrieden mit dem Verlauf, obwohl wir uns oft mit dem Bauleiter und Herrn Waldner in die Haare bekommen haben. Nachdem wir aber bereits das zweite mal gebaut haben, können wir aus Erfahrung sprechen, dass es bei Paeschke nicht anders läuft. Beide Bauträger bauen mit der Otto Jung GmbH die Häuser. Das einzige was bei Waldner nachgelassen hat, ist dass er bei uns die Innenwände noch massiv Stein auf Stein gebaut hat und heute leider für den Innenausbau Rigips Wände verbaut. Sonderwünsche sind bei Waldner günstiger als bei Paeschke.