Mauricio Schmidt
5/5
Wir sind jetzt seit einem dreiviertel Jahr in unserer neuen Bauwerk-Wohnung im Eichenweg-Projekt, Zeit also für einen Rückblick.
Die Architektur ist wirklich gut gelungen und wird bisher von allen Besuchern und Nachbarn gelobt.
Das Grundstück liegt an einem verkehrsberuhigten Weg, wurde insgesamt sehr gut ausgesucht und liegt auch verkehrstechnisch gut. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, auch durch viele Türen in allen Räumen anstelle von Fenstern.
Den Grundriss konnten wir flexibel anpassen.
Wir wurden insgesamt über den ganzen Zeitraum sehr gut und freundlich betreut und haben auf Anfragen immer zeitnah Antworten bekommen.
Die Fertigstellung hat sich im Vergleich zur Erstinfo etwas verzögert aber liegt innerhalb der vertraglich vereinbarten Frist und die Bauwerk hat sich nach Fertigstellung auch für eine rasche Übergabe eingesetzt, von daher alles in Ordnung.
Der Vertrag mit der Hausverwaltung wurde entgegen des Kaufvertrags für drei statt einem Jahr vergeben, wobei sich im Nachgang alle Parteien dennoch darauf geeinigt haben. Wir meinen, dass uns im Gespräch eine Ausschreibung dieses Vertrags mitgeteilt wurde, aber dieser wurde dann direkt an die Hausverwaltung Immopro vergeben, wie es auch im Vertrag steht.
Die Wohnungen sind schallisoliert ausgeführt und man hört die Nachbarn im Alltag überhaupt nicht. Die Fa. Bauwerk hat moderne Wärmepumpen verwendet, welche in Kombination mit guter Isolierung die Heizkosten niedrig halten.
Die Auskleidung des Lifts während des Einzugs war simpel und dafür sehr teuer.
Der durch eine Partnerfirma verlegte Fussboden entsprach durch deren Fehler nicht ganz dem bestellten, aber das wurde freundlich besprochen und kulant abgewickelt. Elektro- & Sanitärplanung haben gepasst. Die Verfliessung im Stiegenhaus könnte hochwertiger und leichter zu reinigen sein, allerdings verwendet der Hausmeisterservice auch nur Besen und Wischmopp.
Sonnenschutz ist separat, sollte man frühzeitig planen, bei uns waren die Raffstoreschächte ungleichmässig tief.
Etwas gewöhnungsbedürftig ist, dass die Terrasse einen Absatz höher ist als die Wohnung, man kommt nicht ebenerdig auf die Terrasse. Allerdings ist das im Vertrag ersichtlich. Dafür geniessen wir einen sehr schönen und freien Ausblick in die umliegenden Berge.
Bei der Begrünung zur Hangsicherung müssen wir bereits aktiv werden da nicht alle Sträucher angewachsen sind und ein Bereich schon recht verwildert ausschaut, wobei wir es als Eigentümergemeinschaft auch versäumt haben, diese im vergangenen heißen Sommer ordentlich zu giessen und das Unkraut zu entfernen da es noch keinen Beschluss zur Wartung der Begrünung gab. Darauf hätte uns die Fa. Bauwerk bei der Übergabe noch expliziter hinweisen können, wobei die Verantwortung hier laut Kaufvertrag ganz klar bei uns liegt.
Die inkludierten Kellerräume sind klein, hier werden viele wohl langfristig um den Kauf eines zusätzlichen Abteils nicht herumkommen wobei die Fa. Bauwerk wohl auch anbietet, für einen begrenzten Zeitraum Räume zu den Betriebskosten zu mieten.
Nach dem Einzug sind zwei Trocknungsrisse aufgetreten, aber nur wenige mm breit. Der wirklich freundliche Verputzer hat das über die Fa.Bauwerk ausgebessert, wobei wir gelernt haben dass das bei Betonwänden immer auftreten kann und nur ab einer gewissen Grösse und Sichtbarkeit wirklich ein Mangel ist. Die Wasserrohre haben teilweise zu weit aus der Wand herausgeschaut, was die verantwortliche Firma zeitnah ausgebessert hat. Andere Parteien hatten auch hier und da Probleme, was beim Neubau wohl auch normal ist, aber die Fa. Bauwerk hat unseres Wissens nach auf alle eingereichten Themen zeitnah reagiert und dann auch Handwerker vorbeigeschickt um das auszubessern. Insgesamt waren das in unserer Wohnung nur kleinere Probleme, wirklich grosse Beanstandungen gab es nicht.
Wir fühlen uns in der Wohnung sehr wohl, die Qualität passt.
Rückblickend insgesamt Daumen hoch: lohnende Investition, hochwertige Wohnung, solide Leistung der Fa. Bauwerk, vielen Dank!
